首页 > 时事> 海南省委书记刘赐贵在京回应“炒房”等问题

海南省委书记刘赐贵在京回应“炒房”等问题 时间:2019-11-08 18:47:44   阅读3082

16日,国务院新闻办公室举行了一系列省级(区、市)新闻发布会。海南省委书记、海南省人大常委会主任刘慈贵、海南省委副书记、海南省人民政府省长沈晓明、海南省人民政府副省长沈丹阳介绍了相关情况,并回答了记者关于“全面深化改革开放,加快建设更美好的新海南”的提问。

在新闻发布会上,刘慈贵和沈晓明都谈到了与“房地产投机”相关的问题。

有记者问,海南历史上曾经历过房地产投机等投机问题造成的许多起起落落。面对建设中国特色自由贸易试验区和自由贸易港的新机遇,海南将采取什么措施防止历史重演?

在回答这个问题时,刘慈桂首先回忆了海南房价的几次起伏。首先,改革开放初期出现了一个偏差,即“汽车走私案”,这在全国也相当令人震惊。其次,在该省建设的早期阶段出现了“房地产泡沫”。当时海南只有700万人口,但有2万多名房地产开发商。在国家控制后,占全国人口0.6%的海南,已经留下了全国10%的空置商品房,有600多套烂尾楼,1600万平方米和18800公顷闲置土地。第三,2010年1月,当宣布建设国际旅游岛时,房价也大幅上涨。仅在五天内,海南的商品房交易额就达到了171亿元,这是2008年全年的总和。房价的上涨是全国的五倍。

“由于全岛自由贸易区和自由港口的建设,海南不能再有这样的起伏。”他承认,这也是摆在省委和政府面前的一个重大问题。

刘慈桂说,当我们严格控制房地产,防止历史重演时,这是一个渐进的过程。2015年,习近平总书记在中央深化改革领导小组会议上,将海南确定为省级“多学科”改革试点,要求从源头抓起。2016年,我们实施了“两次暂停”政策。2017年,取消了中部地区12个市县的国内生产总值和固定资产投资评估。在中部地区的五指山等4个市县,商品房只提供给这些市县的居民,不允许向外出售。2018年,我们实施了全球购买限制,但我们仍在推动廉价住房、人才住房和改良住房的建设,并鼓励旅游房地产和商业房地产。

他说,我们已经落实了非常重要和关键的发展理念,即“房屋是为了生活,而不是为了投机”。我们还实践了“成功不一定掌握在我手中”的精神和“成功一定掌握在我手中”的历史责任如果我们不控制房地产,今天的国内生产总值和财政收入看起来会好得多,但后果非常严重,正如我先前分析的那样。

沈晓明在回答记者提问时说,海南正在努力降低其对房地产的经济依赖,并透露,今年1月至8月,海南的“房地产销售面积下降了52%,房地产销售下降了50%。

他介绍说,海南房地产长期以来约占投资的50%和税收的50%,经济严重依赖房地产。然而,房地产需要土地,这将增加环境负荷。海南的土地资源越来越少,环境负荷也有一个“上限”。因此,经济发展依赖房地产是不可持续的。

沈晓明表示,海南省委、省政府已经采取了一系列措施,“应该说,今年是这些措施逐渐见效的时候,新旧动能的转化更加痛苦。”

“为什么会痛?旧的动能已经转移,新的动能仍在培养中,但动能转换的整体效果已经显示出来。我给你几个数字。从2019年1月到8月,在房地产销售面积减少52%和房地产销售减少50%的背景下,再加上国家税费的减免,全省国内生产总值增长了5.4%,房地产调控没有造成大的经济波动。”他预测,到明年第一季度末,旧动能向下调整给经济带来的下行压力将基本释放,而新动能产生的红利将逐渐积累。因此,海南经济有望在明年第一季度末进入健康快速发展的轨道。

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